Как рассчитать налог при продаже комнаты с ремонтом, приобретенной менее 3 лет назад?

2 года назад приобретались мной две комнаты равные по метражу. Но одна комната была с ремонтом, так же в ней есть балкон. Вторая комната без балкона и полностью пустая (без какого либо ремонта). Сейчас комнату с ремонтом продаю. Но т.к. в собственность недвижимость менее 3 лет. Необходимо заплатить налог. Как рассчитать его в данной ситуации?