Приватизировали мы с отцом квартиру как совместную собственность.

Отец умер. 1-\4 доли получила его жена. Она подарила 1\4 гражданину Н. Он прописался но не жил в квартире. Коммунальные платежи приходили и приходят на мой счет. Я их вынужден оплачивать. Гражданин Н. подарил свою 1\4 доли другому лицу Д. Но остался прописанным. По прежнему в квартире не живет. Могу ли я выселить граждагнина Н. Требовать с него оплату за проведенные коммунальные платежи. Требовать оплату моральной компенсации за неудобства. Ставить вопрос о признании сделки дарения ничтожной.