Осуществление продажи части земельного участка без выделения в натуре через создание долевой собственности

Необходимо продать часть земельного участка (4 сотки из 12), не выделяя в натуре. Т.к. через полгода планируется обратный выкуп этой площади. Можно ли это осуществить, не отмежовывая 4 сотки и не формируя два новых участка, а просто создав общую долевую собственность в пропорциях 1/3 и 2/3?