Как рассчитать сумму требования в до судебном порядке по договору подряда на строительство дачного дома

Помогите рассчитать сумму, которую я закономерно могу требовать с ООО в до судебном порядке по договору подряда на строительство дачного дома.141 день фирма не исполнила свои обязательства, исполнять их не собирается. Внесен аванс 30 % от стоимости дома-200000 рублей. Имеется договор, и все необходимые документы. Запуталась в соответствии с какой статьей начисляется неустойка: В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», или в соответствии со ст.395 ГК РФ.