Оспорение договора дарения квартиры на рейдера и мошенника - возможность признания недействительным в суде

Мать моего погибшего ребёнка оформила договор дарения 1/4 доли (у меня 3/4 доли в этой квартире) однокомнатной квартиры на рейдера и мошенника (у него более 20 подаренных долей в Москве и Московской области), он занимается махинациями с квартирами. Договором дарения был прикрыт акт продажи 1/4 доли квартиры, так как гражданка на момент сделки не работала и нуждалась в деньгах. 1/4 доли была продана за бесценок. Могу ли я оспорить этот договор дарения в суде о признании его недействительным? Также в договоре дарения гражданка не указала, что я зарегистрирован и проживаю в этой квартире. Спасибо за ответ! С уважением, Алексей.