Продажа квартиры с прописанным ребенком - что делать и смогут ли новые хозяева выписать его?
Обратитесь в орган опеки и попечительства
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
Хозяева смогут согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ выписать ребенка в судебном порядке.
да, конечно сомгут согласно ст 209 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ в суд порядке
ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО СТ. 292 П. 4 ГК РФ СОГЛАСИЕ ОПЕКИ НЕ ТРЕБОВАЛОСЬ, ОДНАКО ВОЗМОЖНО ЧТО РЕБЕНОК ИМЕЛ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ИЛИ ОФОРМЛЯЛСЯ ОТКАЗ ОТ НЕЕ, ТОГДА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОХРАНЯЕТСЯ.
ИЛИ МОЖЕТ СУЩЕСТВОВАТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ НАРУШЕНИИ ПРАВА РЕБЕНКА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ.
ЕСЛИ НЕТ, ТО СМОГУТ ВЫПИСАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
Если чисто формально,муж имел на это право. А ребенок должен проживать,именно проживать и быть зарегистрирован,по месту жительства одного из родителей.Ребенка снимут с регистрационного учета в судебном порядке.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании дого
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/5/#block_500#ixzz3B2w5K4gTСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/5/#block_500#ixzz3B2vxqD00
Продать свою собственность бывший супруг имел полное право без чьего-либо согласия. Орган опеки участвует только тогда, кода несовершеннолетний имеет право собственности. И совершенно. очевидно, что ребенок зарегистрирован уже после приватизации, иначе она бы не прошла без его участия.
Ни о какой опеке речи и быть не может, ребенок в данном случае не под опекой, а имеет родителей (законных представителей), и должен быть зарегистрирован там, где проживает фактически (ст. 20 ГК РФ)
Новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании права пользования прекращенным в силу ст. 292 ГК РФ, решение суда послужит основанием для снятия с регистрационного учета. И воспрепятствовать этому Вы не можете. Да и нет в этом смысла, так как зачем несовершеннолетнему нужна регистрация в чужой квартире? Без родителей жить ребенок не может в силу закона, а у родителей нет никаких прав на проживание в данной квартире.
ст. 292 ГК РФ
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующей Конституции РФ пункта 4 статьи 292 по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.