Какие документы необходимы при покупке приватизированной квартиры в ипотеку и как устранить возможные сложности с правом собственности?

Покупаю квартиру в ипотеку, квартира продавца приватизирована на двоих - муж и супруг, какие мне нужны потребовать у них документы, чтобы после продажи квартиры они не когда ни имели право на эту квартиру, какие у меня могут возникнуть сложности, чтоб в дальнейшем приватизировать квартиру на себя? ,