Как выписать из квартиры бывшую супругу и обеспечить жильем ребенка при продаже?

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка без обеспечения его другим жилым помещением не последует. Т.е. выписать в никуда ребенка нельзя.

Жилищным кодексом РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ)

Снять супругу без ее согласия с учета вы можете только в судебном порядке, иск по ст 131-132 ГПК РФ, т.к. ребенок зарегистрирован у вас в квартире органы опеки не разрешат вам продажу на основании ФЗ Об опеке и попечительстве, без данного согласия сделку могут не зарегистрировать в ФРС или признать недействительной. Вывод прежде чем продавать ребенка нужно обеспечить жилой площадью, но не обязательно вам это может сделать и мать.

У Вас применяется ст. 31 ЖК РФ (части 4 и 5).

Они указывают:

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."

Т. е. если платите алименты на своего ребёнка, то суд вправе обязать Вас предоставить иное жильё своему ребёнку.

Пишите иск в суд и посмотрите, что к чему.

Наталья, добрый день!

Если квартира приобретена супругом до заключения брака, то согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, она не относится к общему имуществу супругов.

Поскольку брак расторгнут, ты бывшие супруги членами одной семьи более не являются.

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То есть бывший супруг вправе обратиться в суд с требованием о выселении бывшей супруги. Но бывшая супруга вправе требовать сохранения за ней права пользования квартирой, принадлежащей бывшему супругу, на какой-либо определенный срок, если не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Что касается ребёнка, то здесь необходимо исходить из того, с кем ребёнок должен остаться проживать совместно после расторжения брака, определено ли это решением суда, либо соглашением между супругами.

Это важно в связи с тем, что ребёнок должен проживать (и быть зарегистрирован) с родителями, а при их раздельном проживании с одним из родителей.

Если ребенок должен проживать с матерью, а мать будет выселена из квартиры бывшего супруга, то ребенок также должен быть зарегистрирован с матерью. Следовательно, из квартиры отца ребёнок подлежит выписке (снятию с регистрационного учета). Но сделать это без согласия матери отец ребёнка не сможет, только в судебном порядке.

Необходимо при этом отметить, что ребенок не является собственником квартиры отца, он всего лишь зарегистрирован в ней и имеет право пользования, до тех пор, пока проживает в ней.

Могут быть выселены бывшие члены семьи собственника, прекратившие с ним семейные отношения. Собственник вправе предъявить такой иск, и он подлежит удовлетворению, кроме случаев выселения несовершеннолетних детей собственника, а также лиц, которые сохраняют право пользования в связи с отказом от участия в приватизации этого жилого помещения

Обеспечить жильем при продаже квартиры бывший супруг не обязан.

Бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о снятии с рег. учета.

Другой вопрос в том, что если бывшая супруга не имеет другого жилья и финансовых возможностей, тогда она вправе просить суд сохранить за ней и ребенком право пользования этой квартирой на определенный срок, после истечения которого они будут сняты с учета.

Вам необходимо доказывать в суде, что бывшая супруга имеет финанс. возможности обеспечить себя жильем.

В Вашей ситуации довольно сложно будет Выписать бывшую супругу, хотя Вы с ней и расторгли брак...

Наличие несовершеннолетнего ребенка будет препятствием Вашим желаниям... и скорее всего решением суда Вашей бывшей супруги дозволять проживать в Вашей квартире до достижения совершеннолетия ребенка...

Реализовать данную квартиру Вы имеете право только с согласия органов опеки и попечительства....