Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому.
да, можете, т.к. у вас разыеы коммуникации, отдельный вход Согласно правил предоставления коммунальных услуг №354 вы не обязаны платить им взносы, вправе их требования обжаловать в суде, либо пишите жалобу в прокурутуру
Если есть кадастровый паспорт на Ваше строение, и в нём нет общей стены, Вы ничего не платите - ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества) на Вас распространяется.
в данном случае. если Ваше помещение находиться в составе МКД, то взносы нужно будет платить согласно ЖК РФ.
Чтобы понять является ли пристройка отдельным объектом недвижимого имущества или является частью МКД, нужно видеть технический и кадастровый паспорта на МКД (или МКД и пристройку, если это два разных объекта). Если является частью МКД, то взносы на кап.ремонт вносить Вы обязаны.
ЕСЛИ ЭТО ПРИСТРОЙКА ЗНАЧИТ ГОД ПОСТРОЙКИ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ГОДА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ЗНАЧИТ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЧАСТЬЮ ДОМА.
ПРИСТРОЙКА ВОЗВЕДЕНА НА ВАШИ СРЕДСТВА С ПОЛУЧЕНИЕМ НЕОБХОДИМЫХ РАЗРЕШЕНИЙ, У ВАС ОТДЕЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ВХОД, ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРИСТРОЙКА НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К ДОМУ - КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ ОБ ЭТОМ, ЕСЛИ В НИХ ОНО УКАЗАНО КАК ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ, А НЕ КАК НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОСТАВЕ ДОМА. ИНАЧЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭТИ ДОКУМЕНТЫ ИЛИ ВЫДЕЛ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СОСТАВА ДОМА В СУДЕ ПО СТ. 252 ГК РФ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.