Покупка нежилого помещения на 11 этаже 10-этажного дома с мастерской архитектора - возможен отказ от перевода в жилое помещение?

Покупаю нежилое помещение в новом доме. Помещение находится на 11 этаже 10 этажного дома. Помещение имеет статус (по документам БТИ) мастерская архитектора. Отдельный вход, высота потолков 2,8, м., 2 полноценных окна, электричество, вода, туалет, отопление есть. Нет обще домовой вентиляции. Может ли быть отказ от перевода в жилье.