Как получить свою долю в квартире после смерти бывшей жены, не оформившей ее на себя
Да, согласно ст.8.1 ГК РФ, имеете право.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Вы имеете право собственности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ст. 39 СК РФ
В силу ч.ч. 1-3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено догВ соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» п.19
Если сделка не была зарегистрирована в Рег.палате,следовательно она не совершена и доля по прежнему находится в Вашей собственности.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Доля не только присуждена жене. она изначально являлась ее собственностью, как супружеская доля.. Вы права на нее не имели и не имеете . Наследство эта доля и делится между детьми, как наследниками, ст.1142 ГК РФ.
Если ее нотариус им не оформит в силу отсутствия регистрации,, они оформят ее как наследство через суд
И не надо тут петь сладеньких песен.
Добрый день, Сергей Владимирович!
Поскольку уже есть решение суда о присуждении доли, то наследники вправе будут обратиться к нотариусу с заявление о вступлении в наследство, после с заявлением в суд о включении данной доли в наследственную массу.
Соответственно, Вы ни как не сможете истребовать долю обратно, основании нет.
Есть законные наследники-дети, которые будут вступать в первую очередь(ст.1142 ГК РФ).
Удачи Вам!