Что делать, если по ошибке оформили квартиру на ребенка и не могут ее продать?

Я по своей глупости оформил квартиру на 3 летнего сына. Сейчас купили большую, но денег не хватило. Решили продать квартиру, да не тут то было, нам ответили что такого делать нельзя. Как мне поступить в этой ситуации. Ждать 15 лет? volkgerepoveg@rambler.ru