Как разделится наследство при наличии спора о проживании в квартире?

У меня такой вопрос. Недавно умер отчим. У него с женой (моей матерью) была квартира приватизированная на них двоих. У него есть свои дети (3 сына, один из которых погиб). Сейчас все его дети и моя мама написали заявление на вступление в наследство. Двое из его сыновей хотят отказаться от наследства в пользу моей мамы. Что будет, если третий сын не хочет отказываться (он претендует на проживание в квартире)? С уважением, Ирина.