Автомобиль поврежден после падения дерева во дворе - что делать?

Вчера на мой автомобиль во дворе упало дерево. Авто находилось на проезжей части двора в соответствии со всеми правилами парковки. Я сообщил об этом в отдел полиции и сотрудникам управляющей компании. Через некоторое время прибыли комунальщики убрали дерево и якобы согласились оплатить ремонт авто. По предварительной оценки ремонт будет стоить 25000 рублей, но управляющая компания готова заплатить 15000 рублей и произвести ремонт стояков в моей квартире за свой счет. Меня такая ситуация вроде бы устраивает, но комунальщики выплатят деньги после того как я принесу чеки за ремонт авто. При этом никаких расписок и гарантийных писем они не дают. Однако я сделал заявление в полицию, но участковый не появился, чтобы составить схему происшествия. У меня есть фотографии со всеми повреждениями и множество свидетелей. Как мне выйти из данной ситуации?