Как решить проблему выкупа 1/3 доли в квартире, на оплату которой не платятся коммунальные счета в течение 14 лет?

Хочу выкупить 1/3 долю в 2 х квартире. (1/3 доля не оплачивается по коммунальным счетам на протяжении 14 лет) дольщик не желает продавать либо выкупить мою долю. Подскажите как можно решить данную проблему.