Как избавиться от нежелательного проживания бывшего супруга в социальной квартире?
Подайте заявление в суд о прекращении правом пользования жилым помещением вашего супруга. И его выпишут.
Доброй ночи Александра!
Вам необходимо написать заявление в ДЖП с просьбой выписать вашего бывшего супруга в связи с тем,что он нарушает условия договора соц найма (ознакомьтесь с договором) ссылаясь на статьи Жилищного кодекса, если получите письменный ответ с отказом, готовите исковое заявление в суд и решением суда выписываете.
Обращайтесь,мы Вам поможем подготовить документы и при необходимости представить интересы в суде.
Если получится в суде доказать, что он отказался от своих прав и обязанностей по договору найма (не проживает, не оплачивает ЖКУ) в связи с переездом на другое постоянное место жительства - в рамках ст. 83 ч. 3 ЖК РФ - то шансы на судебную перспективу очень даже неплохие! Но конкретику желательно обсудить в ходе очной консультации, эти дела не просты с точки зрения выработки доказательственной базы, главное ничего не напортить! Веду такие дела успешно и часто.
Статья 83 ч. 3 ЖК РФ предусматривает: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в пункте 32 указывает: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Нельзя следовать вредоносному совету, данному Лепшаковым К.И. Во-первых, Ваш спор не с ДЖП, и доказать свою позицию Вы можете только в судебном порядке. Во-вторых, обратившись в ДЖП, Вы спровоцируете бывшего супруга на постоянное проживание на спорной площади, что лишит Вас на будущее каких-либо оснований для обращения в суд!!!
Обращаться нужно сразу в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования. ДЖПиЖФ тут не при чем, и обращаться к ним НЕ требуется! Основания для иска совсем другие. И главное, это собрать доказательства, при чем как до суда, так и в процессе, привлечь свидетелей. Все тщательно продумывается и надлежащим образом оформляется, иначе велик отказ в исковых требованиях.
У меня много положительной практики, при чем как на стороне истца, так и ответчика. Нужно знать заранее с какими доводами противоположной стороны можно столкнуться. Тем более бывший супруг связи с квартирой не теряет окончательно, что осложняет дело.
Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела, ознакомлю с имеющимися решениями суда.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
