Ситуация с приватизацией квартиры - наследственные права, изменение площади и приватизация новой

Ситуация такая. Квартира приватизирована на отца 2/3 и его родной сын 1/3. После приватизации отец женился на женщине с 2 мя несовершеннолетними детьми. Всех троих прописали в квартиру. У отца есть еще дочь. Сын и дочь совершеннолетние. У сына уже есть ребенок (прописан не в этой квартире). отец погиб, но перед смертью им поменяли их приватизированную квартиру на новую, так как дом под снос. Площадь старой 45 кв. м., площадь новой 63 кв. м. (выделяли так как живет 5 ть человек). надо ли было приватизировать новую? В настоящий момент она в социальном найме и если будут они приватизировать то уже на 4 ерых? Как не прописанной дочери получить там жил площадь?