Да, имеете право -согласие соседей не требуется
Уважаемый Сергей,
Конечно же Вы имеет право сдавать комнату, если она является Вашей собственностью.
Если понадобиться помощь для составления договора об аренде, всегда будем рады помочь.
Всего наилучшего.