Как осуществить продажу и покупку жилья с использованием материнского капитала и какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд для его использования? Как выделить долю в купленной квартире для совершеннолетнего ребен

Мы к примеру сейчас продаем дом который находится в моей собственности (я мать) и покупаем квартиру большей площади в другом городе, используя мат. капитал, как должна произойти схема продажи и покупки жилья с мат. кап. и какие документы и справки мне нужно предоставить в ПРФ, чтобы использовать мат. кап? И еще первому ребенку он совершеннолетний, тоже надо выделять долю в купленной квартире, если он проживает самостоятельно и отдельно от нас?