Как защитить право собственности на купленный дом без оформления документов - возможность признания права в судебном порядке и ответственность продавца

Как можно поступить в следующей ситуации. В 2004 г. был продан дом, в частности деньги продавцу передали в присутствии нотариуса, но документы на дом не оформили. Прошло 10 лет, покупатель скончался, осталась его жена, которая живет в купленном доме. Как можно за ней признать право собственности, если продавец на контакт по оформлению сделки не идет? Можно в судебном порядке признать за ней право собственности на дом в порядке наследования? Если да, то кто будет ответчиком? Можно ли продавца не привлекать к участию в суде?