Покупатель отказывается от покупки дома из-за указанной не полной стоимости - какие последствия и риски для продавца?
Помогите пожалуйста! Я продаю свой дом, стоимостью 4000000 р нашелся покупатель, все ему понравилось, в агентстве недвижимости заключили предварительный договор, мы получили ЗАДАТОК 100000 р. В договоре все прописано, что в случае не исполнения покупателем, ЗАДАТОК остается продавцу. Но так же указано что в основном договоре указывается не полная сумма дома а 1000000 р. Покупатель видела, это было обговорено заранее и была согласна, что и подтвердила своей подписью. До основного договора осталось 20 дней, покупатель отказалась покупать дом ссылаясь на неполную указанную стоимость в основном договоре и требует вернуть ей ЗАДАТОК. Грозит подать в суд! ЗАДАТОК мы уже передали за вновь нашедшее жилье. И получается что так же не сможем его выкупить в срок и теряем ЗАДАТОК. Подскажите как быть в этой ситуации? Если покупатель подаст в суд чем это может обернуться?
1. Обяжет вернуть задаток из своего кармана?
2. Что будет за указанный в договоре не полный доход?
Мнения
Юрист
Вы вправе не возвращать задаток. Вряд ли суд обяжет Вас его возвратить. Неполный доход доказать вряд ли удастся.
Юридическая фирма
Немного не понятно, почему покупатель была согласна купить дом за 4 мил. рублей и отказалась купить за 1 мил. рублей (как по договору)? Покупатель может потребовать возврата задатка, если уверена, что вы сорвали сделку и она имеет на это доказательства. Приглашаю на консультацию.
Юрист
Вернуть задаток придется (без удвоения, т.е. полученные 100 т.р.), либо продать дом за 1 млн., что вряд ли Вас устроит. Тема изъезженная давно. В рамках данного проекта Вам все расклады не объяснишь