Как получить возврат подоходного налога при оформлении ДДУ на мать и взятии кредита на себя?
если договор будет оформлен на маму, то и ипотека на нее, вам необходимо переуступку права оформлять (ст 388 ГК РФ)
только после получения св-ва о праве собственности она сможет получить возврат налога (ст 220 НК РФ)
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 388.
Условия уступки требования
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
сможет ли моя мать получить возврат подоходного налога с покупки квартиры?
Да, сможет, согласно ст. 220 НК РФ, так как работает
Ваша мама имеет право на имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ.
Но в пределах 160 тыс. руб. с 2 млн. руб. стоимости за квартиру - это максимально возможная сумма.
Здравствуйте! ст. 23 Налогового кодекса РФ содержит несколько ограничительных условий, касающихся порядка получения вычета, пенсионер имеет право вернуть часть средств (в размере 13% от общей суммы), потраченных на приобретение/строительство жилья, если:
1) в годы, предшествующие году выхода на пенсию, он получал налогооблагаемый доход — при соблюдении этого условия налоговый вычет может быть перенесен на те годы, когда пенсионер еще получал налогооблагаемый доход (так как получить вычет налогоплательщик может лишь пока он уплачивает НДФЛ),
2) период переноса не может превышать трех лет.
3) сумма налогового вычета не может превышать 2 млн руб (например, при покупке жилья за 20 млн рублей, 13% от суммы составляют 2,6 млн руб., тем не менее, гражданин может претендовать на вычет в размере не более 2 млн руб.). Однако это не касается случаев, когда часть средств была употреблена гражданином на погашение процентов по ипотечному кредитованию.
Порядок получения налогового вычета:
в налоговой инспекции, по окончании налогового периода, с перечислением на счет заявителя всей или части суммы вычета;
от работодателя, в течение налогового периода, с перечислением на счет суммы вычета либо в виде освобождения гражданина от уплаты НДФЛ на известную сумму.