Как защитить свои интересы при оформлении ипотеки и распределении собственности в случае развода

У меня такая ситуация до брака была куплена мною квартиру затем вышла замуж родились дети и решили с мужем поменять квартиру на более большую площадь. Я решила продать свою добавить материнский капитал но все равно не хватает суммы муж хочет оформить ипотеку но по правилам банка если он оформляет ипотеку то на него оформляют собственность меня это не устраивает т.к 80% от стоимости квартиры мои с продажи моей собственности. Как в таком случае сделать так что в случае развода либо иных обстоятельствах мне достались мои 80%