Как без риска продать квартиру на 2-х собственниках в рассрочку и защитить свои интересы?

3-х комн. Квартира на 2-х собственниках (моя доля 2/3). Совместно продаем всю квартиру. Покупатель просит продать кв-ру в рассрочку, готов внести задаток 6% от общей суммы безвозвратный. При какой сумме в % отношении от общ. стоимости квартиры лучше оформить договор купли-продажи, покупатель незнакомый из другого города. Я живу за 1800 км.,второй собственник (1/3 доли) живёт в городе, где продается кв-ра. Прошу Вас посоветовать, как мне без риска действовать! С уважением, Владимир.