Единственное, когда будете отчуждать квартиру, могут быть трудности с покупателями. Также могут быть трудности с принудительным снятием с учета - на основании решения суда.
На год можно регистрировать - по временной регистрации
вы можете сделать регистрацию по месту пребыванию сроком до 5 лет (временная регистрация) у этих людей будет право пользования вашей жилплощадью. в любой момент вы можете ее анурировать.