Конфликт в наследстве - как решить проблемы с разделом имущества и доступом к недвижимости и автомобилю?

Обращайтесь в суд на основании ст. 301 ГК РФ (Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения) по месту жительства второго наследника.

Относительно домовладения возможен раздел дома в натуре. Относительно остального имущества необходимо в суде определять порядок пользования, также устранить препятствия в пользовании долей квартиры.

При необходимости адвокат может подготовить исковое заявление.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий для пользования имуществом. Суд наверняка вынесет решение в Вашу пользу. После чего Вы сможете приехать с судебными приставами и совершить все необходимые Вам действия.

Сейчас также возможно привлечь участкового и явиться с ним.

Как добиться бесприпятственного прохода в любое время в дом и квартиру? Как осмотреть и продать машину.?

Обратитесь с Исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Образец:

В суд

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).

Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество

Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика

Документы, подтверждающие наличие убытков

Расчет суммы убытков

Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ____

подавайте вс уд иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (301 ГКРФ)

Продать машину вы не сможете без ее согласия. Пользоваться можете. Если она не хочет делить имущество, принудить ее не получится. Вы можете продавать свои доли в доме и в квартире, ее согласие на продажу ваших долей не требуется, достаточно ее уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.

1. По квартире - в судебном порядке определить порядок пользования, также заявить требование о вселении, нечинении препятствий в пользовании имуществом.

2. По домовладению - в судебном порядке заявить требование о реальном разделе.

машину продать не можете, т.к. вам принадлежит только доля. Дом и квартира - иск о вселении, нечинении препятствий. Разделить в натуре дом, как предлагают коллеги, только в том случае, если есть техвозможность. В квартире можете установить порядок пользования, если это тоже возможно.

При чинении препятствий Вы вправе обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании долями в праве собственности как на дом, так и на остальные вещи. Жена также вправе продать свои доли в праве собственности при соблюдении права преимущественной покупки другого собственника согласно ст.250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Рекомендую обратиться в суд о разделе наследственного имущества.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

"О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Советую вам разрубить этот узел раз и навсегда через суд, получив разумную и достойную денежную компенсацию за вашу собственность, иначе такое положение это будет длиться бесконечно.

Вот вам в помощь.закон.

Статья 252.ГК