Как обезопасить себя от коммунальных платежей за незаселенную квартиру, в которой я являюсь собственником на половину?
Вопрос: как избежать коммунальных платежей за квартиру, в которой не проживаю, но 1/2 всей квартиры в собственности? Как обезопасить себя, чтобы в будущем не могли подать в суд за какие-либо неуплаты и тд?
Ситуация:
Есть 3 х-комнатная квартира, зарегистрированная по 1/2 доли на 2-х собственников (мать и дочь). 1 из собственников - я (дочь). Не проживаю в данной квартире уже 5 лет (с 18 лет). Проживает там мать (второй собственник) и отец. Прописаны только собственники (мать и дочь. Отец не прописан).
Не проживаю, ни за коммунальные услуги не плачу. Но налог плачу. Боюсь предъявления каких-либо претензий, на основании того, что это и моя собственность в том числе.
Вопрос: как правильно следить за такого рода собственностью, нести за неё ответственность и расходы?
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!
Мнения
Адвокат
Здравствуйте!
Согласно ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (в Вашем случае 1/2 квартиры) в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Удачи!