Подача иска на УК - взыскание стоимости ремонтных работ и материалов в связи с протечкой кровли

Хочу подать иск на УК протечка кровли, мне составили смету на восстановительные работы, УК готова работы эти провести, я же хочу взыскать с них стоимость этих работ и затрат на материалы. Мне нужно провести сначала этот ремонт а потом взыскивать? Или можно обратиться сразу в суд? Я нахожусь в декретном отпуске и хочу уехать к родителям в др.регион, контролировать ремонт УК я не могу, да и на время ремонта с ребенком жить в этой квартире тоже, ремонт предстоит от пола до потолка, снятие стяжки с пола и штукатурки со стен. Подскажите как правильно поступить? Можно ли сейчас подать иск на основании акта УК и сметы на восстановительные работы.