История жизни в общежитии - Отчим как плательщик, смерть матери и переговоры о будущем

Мы с мамой начали жить в общежитии с 1993 г, В 1998 году у нас появился отчим и мама доверившись ему, он стал плательщиком и все квитанции приходят на его имя, в 2011 году мама умерла, отчим ушёл живёт сейчас с другой женщиной, продолжает платить за жильё,Сейчас в общяге живём я и мой сын 5 лет. Может ли отчим выгнать нас из дома. Как с отчимом договориться?