Какая площадь указывается в Свидетельстве о регистрации прав и как руководствоваться при начислении коммунальных платежей?

1. В свидетельстве указывается площадь лоджии.

2. Свидетельством о праве собственности и ЕГРП.

3. Обращайтесь в суд согласно гл. 12 ГПК РФ и доказывайте свою правоту.

Если Вы полагаете, что при начислении платы за проживание и коммуналку УК нарушает закон Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

1) площадь жилого помещения должна быть указана без учета площади лоджии, т.е. 68.1 кв.м. (п. 5 ст. 15 ЖК РФ);

2) Для начисления платежей ТСЖ должно руководствоваться техническим паспортом на домовладение или на квартиру, свидетельством о гос регистрации, договором с собственником жилья о предоставлении коммунальных услуг;

3) Направить заявление с отметкой о вручении о проведении перерасчета стоимости коммунальных услуг исходя из размера площади жилого помещения равным 68,1 кв.м. и приложить к заявлению подтверждающие документы, указанные в п. 2 настоящего ответа.