Налоговые аспекты продажи квартиры в собственности менее 3 лет - расчет и сроки

Мы продаем квартиру которая в собственности менее 3 х лет, з года-будет 27 июля этого года (27.07.2014), если получится что мы раньше этой даты продадим, нам придется платить налог? И если да, то как его расчитать, если мы продаем эту квартиру за 1550 (миллион пятьсот пятьдесят) и собираемся с ипотекой покупать за 2500 (два миллиона пятьсот т.р) Спасибо!