Продажа комнаты иностранцам - особенности налогообложения и возможные трудности

Хотим продать комнату в общежитии. Покупатели граждане узбекистана. Российских паспортов у них нет, с их слов у них в наличии какой-то визовый паспорт. Приобретают комнату с целью постоянной прописки. Подскажите, пожалуйста, если стоимость комнаты меньше 1 мл. рублей и в пользовании 1 год, то налог с продаж платиться (продажа иностранцам)? И второе-Какие трудности могут быть с налоговыми органами или другими службами, после продажи недвижимости иностранным гражданам?