Права и наследование дома - вопросы собственности и бесплатного ввоза воды

В 1990 году мне как многодетной матери дали квартиру, но сказали чтобы её получить надо отказаться от всего имущества. У нас был дом владелец мой муж. Мы сделали дарственную на мою маму, сейчас 2014 мама до сих пор в нём живёт мой муж полгода назад умер. Моя мама с моей сестрой решили получить разрешение на бесплатный ввоз воды в этот дом но им сказали нужно присутствие владельца дома но мой же муж умер они просят меня сходить с ними у меня такой вопрос раз без моего мужа они не чего не могут сделать значит он владелец дома? И какие права на него имеет бабушка? Она может его отписать сестре? После смерти бабушки кому дом передёт.