Как удалить сгоревший дом с учета, сохраняя капитальный фундамент?

2 г.назад у родителей сгорел дом (по акту восстановлению не подлежит), остался фундамент. Земельный участок находится в собственности и родители хотят дать дарственную сыну, но сказали, что если дом не снять с учета, то могут возникнуть проблемы в будущем. Обратились в БТИ и получили ответ, что дом снимут с учета только если от него осталось менее 2% (фундамент естествеено будет составлять более 2%), предлагают сравнять фундамент, что фактически сделать очень сложно. Вопрос: как можно снять сгоревший дом при наличии капитального фундамента с учета.