Легальность покупки отдельного бокса на 3-м этаже ГСК с неофициальным свидетельством о собственности - проблемы и последствия
Предлагают купить отдельный бокс на 3-м этаже в ГСК (ГСК был построен в конце 80-х прошлого столетия). Все осложняется тем, что при строительстве на плане изначально было только два этажа. То есть хозяева первых двух этажей имеют официальное свидетельство о собственности, а 3 - нет. Хочу узнать будет ли данная сделка законна (договор купли-продажи плагирую зарегистрировать у нотариуса. И каким проблемами в дальнейшем грозит мне наличие такой недвижимости.
opinioni
avvocato
Здравствуйте, Екатерина.
Если дело обстоит так, как Вы указали, можно предположить, что 2-х уровневый автопарк надстроили третьим этажом. В таком случае имела место реконструкция. Требования к ней те же, что и к новому строительству. Отсутствие же свид-ва о праве может косвенно говорить о том, что реконструкция произведена в нарушение градостроительных норм. А следовательно может быть признана самовольной постройкой и в какой-то момент по решению суда будет подлежать сносу. Вы рискуете остаться ни с чем. Нотариальная форма сделки таковой риск не защищает.
С уважением.