Оформление покупки квартиры в случае развода - советы для мамы пенсионерки

Моя мама пенсионер, хочет продавать свою квартиру, чтобы купить новую, но уже на моё имя (для налогового вычета:). Я замужем. Как правильно оформить такую покупку, чтобы впоследствии квартира не являлась совместно нажитым имуществом и в случае расторжения брака не подлежала бы разделу? Спасибо!