Нужна юридическая консультация - Как защититься от требований покупателей за ремонт в незаконно занятой квартире?

Нашли покупателей на квартиру, пустили их жить туда. С выплатой денег за квартиру сроков не обговаривали, т.к. покупатели были хорошими знакомыми и считались ответственными людьми. Они выплатили нам 1/3 часть суммы под расписку. Сделали в квартире ремонт со сменой окон, сантехники, системы отопления. Прожили два года в квартире. Потом сказали, что собираются уезжать и начали искать другого покупателя на нашу квартиру, причем представляли ее всем как свою, только с неоформленными документами и за более высокую цену, чем мы им продавали. Новым покупателям они предлагали не оглашать нам реальную сумму за квартиру, а говорить меньшую. Но когда те отказали им, наши знакомые-покупатели затребовали с нас выплатить разницу в сумме им за проделанный ремонт. Как мне поступить в данной ситуации по закону?