Как сохранить право на деньги от продажи подаренной квартиры при переводе их на счет по ипотеке?

Мама подарила квартиру. Квартира продана. Вместе с мужем строим по ипотеке квартиру (совместное владение). Деньги от продажи запланировано внести в погашении ипотечного долга. Как оформить перевод денег с моего счета на счет по ипотеке, что бы сохранить право на деньги, вырученные от продажи подаренной квартиры.