Александр Алексеевич , обращайтесь в Рег. палату и получайте свидетельство о праве собственности.
Если вы собираетесь продать зем. участок, то оформлять в РЕГ. плате необязательно, переход права собственности можно и на основании свид. о наследстве.
Обращайтесь в юстицию с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, оплачивайте госпошлину 1000 рублей, предоставляйте технические документы на недвижимость.