Покупка новостройки при наличии маленькой квартиры в общежитии - могут ли органы опеки отказать?

Я с семьей муж и двое детей, на данный момент проживаем в общежитии (комната площадью 26 м 2) принадлежащему государственному Вузу. два года назад купили квартиру в ипотеку и привлечением материнского капитала площадью 22 м 2. Рассчитались за ипотеку и выделяем долю двоим детям. Хотим продать эту квартиру и купить с использованием ипотеки квартиру в новостройке площадью 80 м 2, но новостройка будет сдаваться через 1,5 года. Могут ли отказать нам органы опеки в продаже этой маленькой квартиры и покупке новостройке? Если на время ожидания мы будем проживать в общежитии (не приватизированное).