Продажа квартиры с возможностью оплаты по частям и использовании социальной выплаты - как застраховаться и составить договор с обременением?

Продаю квартиру покупатель просит, что оплату может производить по частям, в том числе и за счет социальной выплаты. Чтобы получить субсидию требуется договор о государственной регистрации. Если я зарегистрирую в ревпалате, каким образом я застрахую себя о оплате за квартиру всей стоимости Мне предлагают договор с обременением Как я должна его составить и где зарегистрировать?