Требование о неустойке за просрочку в покупке дома - помощь в расчете суммы

Чтобы рассчитать неустойку Вам нужно руководствоваться ч. 3 ст. 3, ч. 2 ст. 1 Закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..."

Неустойка в этом случае составляет двойную ставку рефинансирования.

Единственный нюанс, который может сыграть не в вашу пользу - то что договор у Вас предварительный, а по предварительному договору можно требовать только заключения основного договора, на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Для более полной и обстоятельной консультации, я бы посоветовал Вам обратиться с имеющимися у Вас документами на приём к юристу или адвокату, чтобы определить перспективы такого иска.

Здравствуйте, Софья Алексеевна, рассчитать размер неустойки не представляет трудностей, только в Вашей ситуации нужно вначале изучить предварительный договор ( так как непонятно почему не заключен основной). Обращайтесь, буду рада Вам помочь

Если предварительный договор содержит все существенные условия договора участия в долевом строительстве, то его суд может переквалифицировать в договор долевого участия по 214-ФЗ. Об этом есть Постановление (или Обзор) Верх. Суда РФ от 04.12.2013 года.

Однако в вашем случае, если правильно понимаю, речь идет о строительстве частного дома на вашем земельном участке. Тогда здесь действуют нормы ГК РФ о строительном подряде и Закон о защите прав потребителей.

Оформить право собственности в срок до 31.05.2014, в чью собственность? Исходя из договора следует, что стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи, следовательно, сначала продавец сам должен оформить на себя право собственности. А если срок заключения основного договора не указан, то основной договор заключается в течение 1 года с момента заключения предварит. договора. Поэтому неизвестно, имеется ли просрочка со стороны продавца.