Возможность и последствия расторжения договора на продажу доли в однокомнатной квартире, после отказа одного из собственников

Я собственница 1/3 в однокомнатной квартире, моя мама, собственница ещё 1/3 доли, написала на меня доверенность для продажи её доли и брат (тоже 1/3) доверенности не писал, свои интересы представляет сам. С агентством недвижимости я заключила договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. Подписывала только я (за себя и за маму). Теперь брат передумал продавать свою долю. Должна ли я выплатить неустойку агентству, если один из собственников (не подписывавший с ними договор) отказался от продажи? Как расторгнуть договор? (Мои обязанности в договоре: не контактировать с третьими лицами, не заключать договоры с третьими лицами, не передавать информацию, явиться на заключение основного договора)