Нужно ли делать дополнительные документы на построенный гараж и как отражать его при продаже?

Физическое лицо приобрело с аукциона земельный участок под постройку гаража, гараж был построен. Вопрос заключается в том, что нужно ли делать дополнительные документы на построенный гараж, просто в свидетельстве о праве собственности написано земельный участок? И при продаже как в договоре будет отражаться земельный участок или гараж тоже? Планируется продажа юр.лицу как продавать как земельный участок или как гараж?