Требования банка для ипотеки - как выписаться с ребенком из квартиры без оформления сделки и как получить справку от ЖЭКа?

Я продаю квартиру, мой покупатель приобретает ее в ипотеку с сертификатом агенства жилищных программ. Банк для подачи документов на перечисление денежных средств по сертификату требует справку с ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан. Могу ли я выписаться с ребенком, не оформив свою сделку с квартирой? И дает ли ЖЭК такую справку и как быстро по времени?