Проблемы при аренде квартиры через агентство - хозяин отсутствует, а мама на его месте. Как вернуть деньги и отменить заявление?

Такой вот вопрос. Снял вчера квартиру через агенство и хозяин квартиры просил сразу за полгода (36 тыс.), т.к уезжал в Санкт-Петербург. Было заключено два договора Пришел на след. День в квартиру убраться, в итоге там его мама. Она сама не в курсе происходящего. А когда агент спрашивал у хозяина квартиры документы на собственность он сказал, что досталось по наследству документов пока нет. В итоге подал заявление. И на след. День позвонила мама и сказала, что частично вернет деньги, но надо забрать заявление. Что мне щас делать?! И как частично возвращать деньги?