Как купить дом за материнский капитал у свекрови, если часть принадлежит ее сыну, который хочет оформить дарственную на ребенка?
Возможно ли купить дом таким образом?
Валентина, только после оформления договора дарения. в противном случае ПФ не даст разрешение на использование МК.
Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 N 401 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 30 апреля 2014 г. N 401О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙВ ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Внести в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374; 2009, N 3, ст. 417; N 50, ст. 6102; 2010, N 49, ст. 6516; 2012, N 1, ст. 164; 2013, N 13, ст. 1559; 2014, N 14, ст. 1627), следующие изменения:
1) дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:
"3(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
б) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях";
в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации";
г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.";
2) пункт 13 дополнить подпунктом "з" следующего содержания:
"з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.".
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 декабря 2007 г. N 862О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 13.01.2009 N 20,
от 04.12.2009 N 994, от 27.11.2010 N 937,
от 24.12.2011 N 1124, от 25.03.2013 N 257,
от 26.03.2014 N 230,
с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ
от 17.08.2010 N ГКПИ10-806)
В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
2. Установить, что разъяснения по порядку применения Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.03.2013 N 257, от 26.03.2014 N 230)
(см. текст в предыдущей редакции)
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЗУБКОВ
МОЖЕТЕ ПОТРАТИТЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ 3/4 ДОЛИ.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 26.03.2014)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Здравствуйте Сначала оформите дарственную, но для начала обратитесь в ПФР, возможно они не дадут разрешение на покупку у свекрови.
Не все так просто. Если он сначала подарит, то уже до продажи у Вашего ребенка (а значит и Вашей семьи) будет данное жилье в собственности.Тогда поскольку доля не выделена, соответственно, последующая покупка с помощью средств материнского капитала уже не будет являться улучшением жилищных условий (у Вас уже будет право собственности на жилье, а доля по своей природе идеальна, т.е. предполагает владение и пользование всей квартирой. Поэтому в этом случае ПФР откажет в выделении материнского капитала на покупку данного жилья
Здравствуйте, Валентина!
В соответствии с п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, средства (часть средств) материнский (семейный) капитал могут быть направлены на оплату любого приобретаемого жилого помещения, в том числе на оплату доли в частном доме у родственников.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Удачи Вам!
нет, вам ПФ не оплатит эту сделку. сделка взаимозависимых лиц.