Проблемная ситуация - снятая квартира оказалась занята другими людьми, а хозяин не имеет документов на собственность. Как решить возникшие проблемы?

Такой вот вопрос. Снял вчера квартиру через агенство и хозяин квартиры просил сразу за полгода (36 тыс.), т.к уезжал в Санкт-Петербург. Было заключено два договора. Пришел на след. День в квартиру убраться, в итоге там его мама. Она сама не в курсе происходящего. А когда агент спрашивал у хозяина квартиры документы на собственность он сказал, что досталось по наследству, документов пока нет. Грубо говоря я теперь на улице. Что делать?