Возможности разделить дом в натуре ограничены из-за требований к многоквартирным домам

У меня 2/3 доли в доме, у брата 1/3.Хотим разделить дом в натуре по обоюдному согласию. Есть свидетельство на землю. Вид права: общая долевая собственность. Объект права: земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь 601 кв. м.Есть свидетельство на дом. Объект права: жилой дом. Площадь: общая 55,8 кв. м.В управление градостроительства мне сказали, что при разделе на двух хозяев дом становится многоквартирным, и у вас на 6 сотках не удастся разместить все требования к многоквартирному дому (детская площадка, парковка для машин и т.д.).И что дом стоит на территории, которая предназначена для постройки многоквартирных домов. Поэтому дом разделить нельзя. Как нам быть?