Как обезапасить себя при продаже комнаты и получении оплаты - рекомендации и эффективность расписок
Ситуация следующая: Я подписываю договор купли-продажи комнаты (я продаю). Часть денег после подписания договора мне перечисляется на банковский счет. Оставшаяся часть денег должна выплатиться наличкой-сумма не маленькая. Чтобы обезапасить себя в получении оставшейся суммы, что мне надо предпринять? Можем ли мы (точнее покупатель) в присутствии нотариуса написать расписку о том, что он обязуется мне выплатить указанную сумму до конца такого-то срока? Нужно ли указывать причину - за что мне эта сумма будет выплачена? Насколько данные расписки эффективны? Спасибо за ответ.
Opinions
Avocat
Так чтобы совсем обезопасить -нужно в договоре это и указывать, что эта часть денег передается наличкой, а если передана не будет, договор будет расторгнут (ст. 450 ГК РФ)
cabinet d'Avocats
Сумма договора и порядок оплат, являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости. Вариант расчетов, предложенный Вами рискованный, так как денег Вы можете не получить, какие бы бумаги не подписывались. Обратите внимание на расчеты с использованием сейфинга или аккредитива. Данные варианты расчетов защитят Вас.